国有产权出租流程

国有产权出租流程

国有资产出租应履行的相关程序

1、聘请资产评估事务所对拟出租标的进行资产评估，并出具《资产评估报告》。

2、《资产评估报告》报国资主管部门核准备

案。

3、拟定《挂牌出租方案》。

4、内部决议文件。

5、《挂牌出租方案》上报上级主管部门批准。

6、上级主管部门对《挂牌出租方案》出具批复文件。

7、聘请律师事务所律师对本次出租行为从出租主体资格、决策程序、出租程序、意向竞租方资格及前置性条件等内容的合法性、公平性、公正性出具《法律意见书》。

8、委托公开挂牌出租。

9、提供产权挂牌相关资料（资料清单附后）。

10、拟定《产权挂牌出租公告》和《出租合同》（样本）。

11、公开挂牌，征集意意向方。

12、对已报名的意向方进行资格审查、组织交易。

13、按约定支付价款。

14、产权交易资金结算。

国有产权什么意思

您好，国有产权是指国家拥有的一种财产所有权，即在国家法律范围内，国家对某些财产拥有最高的所有权，可以支配、管理和处置该财产。这些财产包括国有土地、国有企业、国有资产等。在中国，国有产权是指由国家所有并受国家授权管理的资产。

大连国有产权房政策

大连市政府出台了国有产权房政策，旨在加强房地产市场监管，规范市场秩序。根据政策规定，国有产权房的出售价格由市场评估机构评估确定，不得高于市场评估价，同时，购房者需符合一定的条件，如本市户籍、纳税等方面的要求。

此外，政策还规定了国有产权房的使用权不得转让、抵押等限制，以保障购房者的权益。

房子国有产权什么意思

国有产权还不是一个正式的法律概念，主要是指学者们考虑的对于经济适用房等一些限制交易的房产或者不完全产权提出的一个产权主张。开发商所标注的国有产权可能是说该房子只有使用权,不能办房产证,或者就是小产权房。 房屋使用权和国有产权的区别：

1、房屋使用权应该是指直属公房出售时的一种处理办法。单位依然拥有所有权，但个人交钱购买使用权，这属于非常时期的一种产物。

2、产权指拥有处理该房屋的一切权利，可继承、买卖等；房屋使用权一般只允许本人及直系亲属使用（具体要看单位规定，有的只允许本人使用），不能买卖。

企业国有产权转让管理暂行办法

在中国，企业国有产权转让管理暂行办法是实施国有企业产权交易的重要法规，对于促进国有资产有效流动、激励企业改革发展至关重要。本文将对这一法规进行深入分析，探讨其对企业国有产权转让管理的影响和意义。

一、企业国有产权转让管理暂行办法概述

企业国有产权转让管理暂行办法是国家为规范和促进企业国有产权转让而颁布的法规，旨在推动国有资产的有效配置和增值。其实施对于激发企业活力、优化资源配置具有重要作用。

二、企业国有产权转让管理暂行办法的主要内容

• 首先，企业国有产权转让管理暂行办法明确了国有产权转让的程序和条件，规范了交易行为，保障了交易的公平公正。
• 其次，该法规明确了国家对企业国有产权转让的扶持政策，为企业提供了有力支持，鼓励企业进行产权转让。
• 此外，企业国有产权转让管理暂行办法还规定了对产权交易主体的资格条件和管理要求，确保了交易主体的健康有序参与。

三、企业国有产权转让管理暂行办法对企业的影响

《暂行办法》的实施，为企业提供了更为灵活的产权流转机制，有利于企业实现资产增值和效率提升。企业可以通过产权转让实现资源整合，优化经营结构，提升核心竞争力。

此外，企业国有产权转让管理暂行办法的出台也为企业提供了更多发展机遇和空间，有助于吸引更多社会资本参与国有产权交易，促进产权市场的繁荣发展。

四、企业国有产权转让管理暂行办法的意义

《暂行办法》的颁布实施，标志着我国国有企业产权交易制度的进一步完善，对于促进产权交易市场规范发展、提升国有资产管理水平具有重要意义。

通过不断完善和落实《暂行办法》，可以更好地保护国有资产，提高国有资本运营效率，推动国有企业改革和发展，推动经济高质量发展。

五、结语

总的来说，企业国有产权转让管理暂行办法的出台为国有企业的发展提供了新的动力和机制，有利于推动国有资产的增值和有效利用。企业应积极把握机遇，依法依规参与国有产权转让，实现企业可持续发展的良好局面。

农村国有产权房可以出售吗

在农村国有土地上建造的房屋可以买卖的哦。国有土地出让时自建房一般是可以自由买卖和交易的,个人自建房是俗称的小产权房,有房产证的话,可以进行自由交易,但是受一定的条件限制,比如说,同一个村集体内是允许自由交易买卖的,也就是我们通常说的只能卖给本村人。

中国有产权到期的房子吗

70年后，我们的房子该何去何从？答案是，土地产权和房屋产权分离到期后可续约

我国的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的 权的。土地使用权和房屋 权的区别就在于：房屋 权(即房产权)是 的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，“房产证里是没有期限登记栏的”；而土地使用权是有期限的，比较常见的是40年、50年和70年。

也就是说房子的 权是 的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的，但土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同：像住宅用地产权为70年，工业、科教文卫体综合类用地产权为50年，商业、旅游、娱乐用地产权为40年。

根据《物权法》 百四十九条规定，住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

另外，如果土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋 权也就自然消失。

还有一种情况是，土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

企业国有产权无偿划转暂行办法

一、企业国有产权无偿划转主体

根据《暂行办法》，无偿划转的划入方（划出方）方包括政府机构、事业单位、国有独资企业、国有独资公司；《工作指引》增加了国有一人公司作为无偿划转主体。因而，企业国有产权无偿划转主体包括政府机构、事业单位、国有独资企业、国有独资公司，以及国有独资企业、国有独资公司、国有事业单位投资设立的一人有限责任公司及其再投资设立的一人有限责任公司。

二、企业国有产权无偿划转流程

根据《暂行办法》和《工作指引》，企业国有产权无偿划转的程序及要求包括如下七项：

1、进行可行性研究。

2、在可行性研究的基础上，按照内部决策程序进行审议，并形成书面决议。

划入方（划出方）为国有独资企业的，应当由总经理办公会议审议；已设立董事会的，由董事会审议。划入方（划出方）为国有独资公司的，应当由董事会审议；尚未设立董事会的，由总经理办公会议审议。所涉及的职工分流安置事项，应当经被划转企业职工代表大会审议通过。

国有一人公司作为划入方（划出方）的，无偿划转事项由董事会审议；不设董事会的，由股东作出书面决议，并加盖股东印章。

注：国有独资企业产权拟无偿划转国有独资公司或国有一人公司持有的，企业应当依法改制为公司。

3、通知本企业（单位）债权人，并制订相应的债务处置方案。

4、审计或清产核资

划转双方应当组织被划转企业按照有关规定开展审计或清产核资，以中介机构出具的审计报告或经划出方国资监管机构批准的清产核资结果作为企业国有产权无偿划转的依据。

5、签订无偿划转协议

划转双方协商一致后，应当签订企业国有产权无偿划转协议。无偿划转事项按照本办法规定程序批准后，划转协议生效。划转协议生效以前，划转双方不得履行或者部分履行。

6、报请相关部门审批

（1）企业国有产权在同一国资监管机构所出资企业之间无偿划转的，由所出资企业共同报国资监管机构批准。

（2）企业国有产权在不同国资监管机构所出资企业之间无偿划转的，依据划转双方的产权归属关系，由所出资企业分别报同级国资监管机构批准。

（3）实施政企分开的企业，其国有产权无偿划转所出资企业或其子企业持有的，由同级国资监管机构和主管部门分别批准。

（4）下级政府国资监管机构所出资企业国有产权无偿划转上级政府国资监管机构所出资企业或其子企业持有的，由下级政府和上级政府国资监管机构分别批准。

（5）企业国有产权在所出资企业内部无偿划转的，由所出资企业批准并抄报同级国资监管机构。

注：企业国有产权无偿划转事项经批准后，划出方和划入方调整产权划转比例或者划转协议有重大变化的，应当按照规定程序重新报批。

需报国资委审批的，经内部程序后，向国资委报送申请文件及相关材料，国资委收到申请文件及相关材料后，应当在5个工作日内提出初审意见。对初审中发现的问题，国资委审核人员应及时与中央企业进行沟通；中央企业无异议的，应在5个工作日内修改完善相关材料并报国资委。对材料齐备、具备办理条件的，国资委应及时予以办理。

7、进行账务调整，办理产权登记手续

国有产权包括高新技术吗

不一定。准确的说，国有产权包括高新技术知识产权。如果高新技术形成知识产权，也就是拥有专利权，那么所谓“高新技术”就构成“产权”。

相反的，如果高新技术没有获得专利授权，不构成知识产权，也就不形成产权。因为产权具有独占性和排他性。高新技术没有获专利授权，就不形成“独占”，随时可能因为获得专利的专利权人而失去全部价值。

国有资产和国有产权的含义

1.产权的概念很广，包括动产，不动产，还有工业产权(专利，发明，商标等知识产权)。

2.股权指因为出资到某企业成为该企业的股东而拥有的收益权和管理权。只有股份公司的产权叫股权;所有的财产所有权统称产权。产权包含股权;股权是产权的一个方面。